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物件概要
「フォレストローズ奈良登美ヶ丘」全体概要
| 開発面積 | 21,207.15㎡ |
|---|---|
| 開発行為 許可番号 |
奈良市指令整開第18A-15号（2018年7月10日付） |
| 開発行為変更 許可番号 |
第1工区 奈良市指令整開第18A-15-1号（2019年3月12日付） 第2工区 奈良市指令整開第18A-15-2号（2019年5月8日付） |
| 所在地 | 奈良県奈良市中山町西2丁目939-1他（地番） Googleマップを見る |
| 交通 | 近鉄奈良線「学園前」駅より奈良交通バス7分「中山町西二丁目」下車徒歩5分 近鉄けいはんな線「学研奈良登美ヶ丘」駅よりバス4分「登美ヶ丘3丁目」バス停下車徒歩9分 |
| 総区画数 | 56区画（住友林業持分28区画・京阪電鉄不動産持分28区画） |
| 地目 | 宅地 |
| 私道負担 | なし |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地域地区 | 西北部住宅地景観区域 |
| 建ぺい率 | 40％ |
| 容積率 | 60% |
| 権利形態 | 所有権 |
| 道路幅 | 幅員約6.0m（アスファルト舗装） |
| 施設・設備 | 電気：関西電力 水道：市営水道 ガス：大阪ガス 下水：公共下水道 |
| 事業主（売主） | 住友林業株式会社 住宅・建築事業本部関西支社 京阪電鉄不動産株式会社 |
| 販売提携 （代理） |
株式会社オックス 住友林業株式会社 奈良支店 |
■宅地分譲（建築条件付宅地分譲）／第1期分譲概要
＜住友林業 街区＞
| 販売区画数 | 3区画 |
|---|---|
| 販売価格（土地価格） | 2,240万円～2,480万円 |
| 敷地面積 | 190.00m²~190.30m² |
| 備考 | ※販売提携（代理）：住友林業株式会社奈良支店 |
| 建築条件付 宅地分譲について |
土地売買契約締結後3ヶ月以内に住友林業株式会社、または京阪電鉄不動産株式会社と建物工事請負契約を締結していただくことを停止条件として販売します。土地売買契約締結後3ヶ月以内に建物工事請負契約等が成立しない場合は、土地売買契約は解除され、お預かりした手付金等から実費相当額を差し引いて返還いたします。 |
|---|
■戸建分譲／第1期1次分譲概要
＜住友林業 街区＞
| 販売戸数 | 3戸 |
|---|---|
| 販売価格（税込） | 4,630万円〜4,990万円 |
| 敷地面積 | 190.02m²~193.29m² |
| 建物面積 | 104.94m²~113.44m² |
| 間取り | 4LDK |
| 構造規模 | 木造軸組工法（MB構法・2階建） |
| 建築確認番号 | 第19WHEC確建大00879（2019年4月26日付）他 |
| 建物完成時期 | 2019年10月竣工済（2号棟）、2020年5月中旬竣工済（30号棟・34号棟） |
| 入居時期 | 即入居可（2号棟・30号棟・34号棟）※諸手続き終了後 |
| 備考 | ※販売提携（代理）：株式会社オックス |
■戸建分譲／第2期1次分譲概要
＜住友林業 街区＞
| 販売戸数 | 1戸 |
|---|---|
| 販売価格（税込） | 4,490万円 |
| 敷地面積 | 190.44m² |
| 建物面積 | 109.39m² |
| 間取り | 4LDK |
| 構造規模 | 木造軸組工法（MB構法・2階建） |
| 建築確認番号 | 第19WHEC確建大00878（2020年4月26日付） |
| 建物完成時期 | 2019年10月中旬 |
| 入居時期 | 即入居可（1号棟）※諸手続き終了後 |
| 備考 | ※販売提携（代理）：株式会社オックス |
■戸建分譲／第1期1次分譲概要
＜京阪電鉄不動産 街区＞
| 販売戸数 | 2戸 |
|---|---|
| 販売価格（税込） | 4,690万円・4,770万円 |
| 敷地面積 | 190.03m²・193.01m² |
| 建物面積 | 110.95m²・114.55m² |
| 間取り | 4LDK |
| 構造規模 | 木造軸組工法（2階建） |
| 建築確認番号 | J19-20118号（2019年5月20日付）他 |
| 建物完成時期 | 2019年10月中旬竣工済（4号棟）、2020年1月下旬（35号棟） |
| 入居時期 | 即入居可（4号棟・35号棟） |
| 備考 | ※販売提携（代理）：株式会社オックス |
■戸建分譲／第1期3次分譲概要
＜京阪電鉄不動産 街区＞
| 販売戸数 | 1戸 |
|---|---|
| 販売価格（税込） | 3,960万円 |
| 敷地面積 | 196.83m²（59.54坪） |
| 建物面積 | 107.64m²（32.56坪） |
| 間取り | 3LDK＋WIC＋SIC |
| 構造規模 | 木造軸組工法（2階建） |
| 建築確認番号 | 第KS119-6110-02223号（2019年12月18日付） |
| 建物完成時期 | 2020年7月末（予定） |
| 入居時期 | 2020年8月下旬（予定） |
| 備考 | ※販売提携（代理）：株式会社オックス |
■戸建分譲／第2期分譲概要
＜京阪電鉄不動産 街区＞
| 販売戸数 | 1戸 |
|---|---|
| 販売価格（税込） | 4,580万円 |
| 敷地面積 | 190.32m² |
| 建物面積 | 112.70m² |
| 間取り | 4LDK |
| 構造規模 | 木造軸組工法（2階建） |
| 建築確認番号 | 第REJ 19311-2634号（2019年5月30日付） |
| 建物完成時期 | 2019年10月中旬竣工済 |
| 入居時期 | 即入居可（27号棟） |
| 備考 | ※販売提携（代理）：株式会社オックス |
※お申込時には、印鑑（認印可）、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票など）、身分証明書（運転免許証など）を持参ください。
※戸建分譲の消費税は10%となります。
※第1期3次戸建分譲（京阪電鉄不動産街区）以外は全て先着順申込受付となります。ご希望の住戸が申込済の場合があります。ご了承ください。
| 最終更新日 | 2020年7月3日 |
|---|---|
| 次回更新日 | 2020年7月16日 |