Facility

設備仕様-住友林業

暮らしやすさを実現する、多彩な設備・仕様。

KITCHEN

  • プルオープン食器洗い乾燥機

    食器洗いの手間を省き、節電や節水性などに配慮。家事効率を高めます。

  • 人工大理石天板

    美しくお手入れしやすい人工大理石製のシンクとカウンタートップ。

  • ガラストップコンロ

    熱や衝撃に強く、見た目も美しい両面グリル付のガラストッププレートのコンロ。

  • タッチレス水栓

    シャワーヘッドは引き出し可能。カートリッジ内蔵でカルキ臭などの不純物を低減します。※浄水は水のみを流してご使用ください。

  • スライド収納

    出し入れしやすく、スムーズ に閉まるプロモーションによ るソフトクローズ機能付き。

  • カップボード

    収納には欠かせないカップボードを標準装備。使いやすくインテリアとも調和します。

BATHROOM

  • エコベンチ浴槽

    快適な半身浴のためのベンチスペースが、満水時約35ℓの節水にも効果を発揮。

  • エコフルシャワー

    内蔵された羽根車が、少ない水量でも勢いのあるシャワーを可能にしました。

  • まる洗いカウンター

    壁から外せ裏側も楽にお手入れができ、洗いにくい壁や床も楽な姿勢で洗えます。

  • 浴室暖房乾燥機

    乾燥、暖房、換気機能を備えた浴室暖房乾燥機。いつでも衣類乾燥が行えます。

  • コンパクトプッシュ水栓

    無理な姿勢で手を伸ばす必要がなく、ボタンを押すだけでお湯が排水できます。

  • 握りバー

    バスタブの横等にI型の握りバーを設置。楽な姿勢で安全に入浴いただけます。

POWDER ROOM & TOILET

  • 洗面カウンター

    デザインと機能性を両立した洗面カウンターはボウルと一体成形。

  • キレイアップ水栓

    上から水が出るので、水栓まわりに水がたまらずお掃除が簡単です。

  • 三面鏡裏収納

    三面鏡裏には、化粧品やドライヤーなどの収納に便利な収納棚を確保しています。

  • 床下収納庫

    足元スペースを活用して、ストックなどをしまうのに便利な床下収納を設置。

  • 温水シャワー便座

    清潔で快適な温水シャワー便座。1階トイレは約720mmの省スペースタイプを採用。

  • 埋込型手洗い器

    場所を取らず、きちんと手洗いができる埋込型手洗い器を採用。

より便利に、より快適に、
住まいの機能性を求めました。

自然の恵みを活かした住友林業の設計手法「涼温房」。

住友林業の家は、冷暖房設備だけに頼るのではなく、家づくりや街づくりを工夫することで暮らしを実現してきました。夏であれば、日差しを遮り、風の通り道をつくって暑さをやわらげる住まいのしつらえ。冬であれば、太陽の光をたっぷり取り入れ、熱を逃がさず、家を暖かく保つ知恵や工夫。「涼温房」という考え方は、「フォレストローズ奈良登美ヶ丘」にも活かされています。

  • エコジョーズ

    排熱を有効利用する省エネ・高効率な ガス給湯器「エコジョーズ」を全棟に採用。地球環境にも優しく快適なエコライフを実現します。

  • Low-E複層ガラス

    イメージ図

    窓サッシにはLow-E複層ガラスを採用。断熱性・遮熱性を大幅に高め、結露の抑制、紫外線カット、熱効率の向上により冷暖房費を抑制します。

  • アルミ樹脂複合サッシ

    室外側にアルミ、室内側に断熱樹脂を使用した「アルミ樹脂複合サッシ」を採用することで断熱性を向上。冷暖房効率を高め、光熱費も抑制します。

  • LED照明

    全居室の照明機器には、長寿命で消費電力の少ないLED照明を採用。快適なスマートライフをサポートします。

  • ガス温水床暖房

    参考写真

    お部屋全体を効率よく暖めるガス温水床暖房をリビング・ダイニングに採用。空気の対流が起こらず、ホコリやチリの飛散を抑えます。

  • 挽板フロア

    参考写真

    天然木の美しさをモチーフに、傷や汚れに強く、お手入れ簡単。人にも環境にも優しいオリジナルシートフロアを採用しました。

  • 角を丸くした設計

    室内壁の角部分をアール形状にして、安全性と見た目の美しさに配慮しました。小さなお子様が元気に遊び回っても安心です。(一部除く)

  • 室内物干金物

    雨の日やお出かけの際にも洗濯物を干せる室内物干金物を主寝室の窓際に設置しています。

  • ハイサッシ

    強い構造を実現するマルチバランス構法を活かした約2.2mのハイサッシ。室内の開放感を高めます。

  • インフォメーションニッチ

    ニッチ(飾り棚)の一部に、インターホン、床暖房リモコンを集約。慌ただしいお出かけ時にも便利です。

  • ウォークインクローゼット

    寝室にはウォークインクローゼットを設置。服の収納に便利なハンガーパイプや枕棚など、使いやすい設備を採用しました。

  • 立水栓

    参考写真

    お庭のお手入れなどに便利な立水栓を完備しました。

住んでからもずっと
安心を見守り続ける
セキュリティとアフターサービス。

  • 電動シャッター

    1階引き違い窓に防犯性を高める電動シャッターを採用。スイッチひとつで開閉が可能。窓を閉めたまま操作ができるので、快適な室内温度を損ないません。

  • 砂利敷外構

    建物の周囲を中心に砂利敷き詰めた外構プラン。砂利の上を歩くと音がするので、高い防犯効果が期待できます。

  • オートライト

    人が接近すると自動点灯するセンサー付きオートライトを玄関ポーチ灯に採用。帰宅時の安全や防犯対策に配慮しています。

  • 保安灯

    停電すると自動的に点灯し、取り外せば懐中電灯として使える保安灯を廊下に設置しています。

  • カードキー

    玄関ドアには、1つのキーで2ヶ所をロックできるダブルロックを採用。防犯性を高めています。

  • ピタットキー

    ICチップが内蔵されたカードキー/シールキーをハンドルに近づけるだけで、施錠・解錠が可能です。

  • 鎌式デッドボルト

    バールなどによる無理なこじ開けに効力を発揮する鎌式デッドボルトを採用しています。

  • カラーモニター付きインターホン

    画面で来客を確認でき、留守中の録画機能やズーム機能も備えたカラーモニター付きインターホンを設置しました。

「家をお客様に引渡した後も、
真心で一生サポートする」
これが住友林業の原点。
お客様に家を愛し続けてほしいから、
24時間365日、万全なアフターサービス体制を
整えています。

  • 全国66箇所の
    「お客様センター」がスピード対応

    お引き渡し後、安心で快適な住み心地を支え続けるために、「お客様センター」を開設。スピーディかつ確実に対応できる体制を整え、綿密で充実したアフターサービスを行っています。

  • 24時間365日体制で
    専門の技術者が対応

    「住友林業コールセンター」では、24時間365日電話によるご相談を承っております。器具の交換からメンテナ ンス、リフォーム、エクステリアまで一括窓口で専門技術者が丁寧にご説明いたします。

  • 一棟一棟のデータを永久的に
    管理点検と整備に活かす

    工事の実施図面や仕様書、メンテナンス履歴まで、すべ て責任をもってサポートするため、永久的に一元管理。いつでも適切な対応ができるように保管しています。 ※住宅履歴情報は、当社独自のお客様コードを用いて管理しています。

構造躯体と防水における
30年間の保証システム

長期優良住宅の認定を受けたお住まいは、構造躯体と防水について当初10年間の保証に加え、長期優良住宅の「維持保全計画書」に基づくメンテナンス工事を当社で実施いただいた場合、最長で30年間保証します。

長年培ってきた確かな基本構造で、
安全・快適な暮らしを守ります。

住友林業のノウハウを結集した独自の
木造軸組工法「マルチバランス構法」。

パワードウォール工法

Dパネルとタフパネルによって耐力壁をつくる「パワードウォール工法」を採用。振動実験※において、建築基準法が定める耐力の2倍以上の性能を記録します。(※住友林業(株)調べ)

■地震に耐える面材「Dパネル」

マルチバランス構法では、地震などの外力を受けた場合に建物の変形やねじれを抑える耐力面材「Dパネル」を構造躯体の外周部に使用しています。

パワードフロア工法

厚さ約24mmの「剛床パネル」を各階の床に施工。地震の横揺れの力が壁に伝わるのを分散し、一ヶ所に負荷をかけないようにします。

■剛床パネル

水平構面の剛性を高める厚さ約24mmの構造用合板。横からの圧力に負けない高床倍率を実現します。

オリジナル計算システム「WiNX」

国土交通大臣認定プログラムであるCAD/CAM 連動オリジナル計算システム「WiNX(ウィンクス)」を使用し、一邸ごとに詳細な基礎解析を行います。

■強固な基礎

基礎はすべて「WiNX」の有限要素法で解析。建物を支える地盤の強さを数値化した地耐力や地域特性などを総合的に判断して採用し、地盤に応じた強固な基礎を実現します。

  • 認定長期優良住宅

    長期優良住宅は、環境負荷の軽減や良質な住宅ストックの継承を目的に、国の認定制度が設けられた住まいのこと。「フォレストローズ奈良登美ヶ丘」は、国土交通大臣が定める厳しい基準をクリアし、その認定を受けています。

  • 住宅性能評価書

    住宅性能表示制度とは、住宅の基本的な性能を統一された基準に基づいて具体的に示す住宅の成績表のようなものです。評価は国の指定機関の資格をもった評価員が行います。

  • 省令準耐火仕様

    「フォレストローズ奈良登美ヶ丘」は、建築基準法の定める準耐火構造に準ずる耐火性能を有する構造として、住宅金融支援機構が定めた基準に適合する住宅です。

  • 【フラット35】S住宅

    【フラット35】をお申し込みのお客様が、省エネルギー性、耐震性などに優れた住宅を取得される場合に、【フラット35】のお借入金利を一定期間引き下げる制度です。

永く安心して快適に住まい続けるための
高い基準を満たしています。

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